物業(yè)管理
物業(yè)管理
Estate management
Entrusted property management
物業(yè)委托管理
指公司接受項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)的委托，作為物業(yè)唯一管理者，按照國(guó)貿(mào)管理模式提供人力、技術(shù)和信息資源，行使服務(wù)和管理權(quán)力。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用“酬金制”，即管理公司僅從物業(yè)服務(wù)資金中獲得約定金額的管理酬金，其余部分全部用于合同約定的服務(wù)管理支出項(xiàng)目。
Property authorization management
物業(yè)授權(quán)管理
指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商組建物業(yè)管理公司的前提下，國(guó)貿(mào)派出核心管理人員（如執(zhí)行總經(jīng)理、工程經(jīng)理、客戶服務(wù)經(jīng)理）參與項(xiàng)目的日常物業(yè)服務(wù)與管理事務(wù)，在約定權(quán)限內(nèi)使用相應(yīng)的管理職權(quán)。
Property consultancy
物業(yè)顧問(wèn)咨詢
指公司應(yīng)用其專(zhuān)業(yè)物業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，從使用者和管理者的角度在工程建設(shè)，樓宇銷(xiāo)售、開(kāi)業(yè)籌備及運(yùn)行管理等階段提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)信息、建議、培訓(xùn)及技術(shù)支持等。顧問(wèn)服務(wù)可分為專(zhuān)職駐場(chǎng)和非駐場(chǎng)咨詢顧問(wèn)。
Joint venture
合資公司
指與開(kāi)發(fā)商共同出資成立新的物業(yè)聯(lián)營(yíng)公司，進(jìn)一步結(jié)合雙方的優(yōu)勢(shì)，為開(kāi)發(fā)商自身資源所覆蓋的項(xiàng)目及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。通過(guò)更為緊密的合作模式，雙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)收益與風(fēng)險(xiǎn)。
服務(wù)案例
Service cases
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